Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
5,0
ЖК «Остров-сад»

Сдача

Сдача в 2027-2030

Класс

Комфорт

Ипотека 7,5% на 1 год
Ипотека 7,5% на 1 год

Действует До 30.06.26

Адрес
Тюмень, микрорайон ДОК, Ярославская улица
Сдача2027–2030
КлассКомфорт
Этажность8–24
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный, монолитный
Потолки2,7 м
ОтделкаБез отделки, предчистовая, черновая, чистовая, чистовая с мебелью
ПарковкаПодземная, отдельная многоуровневая, гостевая
Сдача
2027–2030
Класс
Комфорт
Этажность
8–24
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный, монолитный
Потолки
2,7 м
Отделка
Без отделки, предчистовая, черновая, чистовая, чистовая с мебелью
Парковка
Подземная, отдельная многоуровневая, гостевая
Сдача
2027–2030
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс
Комфорт
Этажность
8–24
Корпуса
9
Тип дома
Монолитно-кирпичный, монолитный
Кол-во лифтов
от 1 до 3
Потолки
2,7 м
Отделка
Без отделки, предчистовая, черновая, чистовая, чистовая с мебелью

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Отдельная многоуровневая
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Пропускная система
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

2 квартал 2027
Дом "Мальта" (ГП-1, Ярославская, 9к1)
4 квартал 2027
Дом Тенерифе (ГП-2Я)
4 квартал 2028
Дом "Майорка" (3 этап, Краснооктябрьская, 10к3), Дом "Майорка" (1 этап, Краснооктябрьская, 10к1), ГП-2 (Иркутская, 6), Дом "Майорка" (2 этап, Краснооктябрьская, 10к2)
1 квартал 2029
ГП-3 (Иркутская, 12)
1 квартал 2030
ГП-11, ГП-3 (Краснооктябрьская, 18)

О жилом комплексе «Остров-сад»

Брошюра ЖК «Остров-сад»

«Остров-сад» — масштабный жилой микрорайон, с трёх сторон окружённый водами Туры. Локация застройки находится недалеко от центра при этом обособлена от шумной части города, благодаря чему на территории комплекса сохраняется особая атмосфера приватной загородной жизни.

В проекте 30 домов различной этажности (от 8 до 25 этажей), закрытые дворы с благоустроенной территорией, зонами активного отдыха и игровыми площадками для детей всех возрастов. Многоуровневые парковки обеспечат удобство хранения автомобилей, а многочисленные велосипедные маршруты позволят насладиться красотой природы, катаясь на велосипеде прямо рядом с домом.

Центральным элементом проекта станет пешеходный бульвар и живописная набережная — настоящее сердце района, идеальное место для ежедневных приятных прогулок всей семьей, занятий спортом на свежем воздухе и незабываемых моментов общения с близкими людьми.
Здесь ваши дети будут расти в безопасной среде: проект предусматривает создание сразу четырех  детских садов и двух комфортабельных школ поблизости, обеспечивающих качественное образование без утомительных поездок.

Живите в гармонии с природой и наслаждайтесь каждым днем своей новой жизни на острове тишины и покоя посреди большого города.

 

1738 квартир от застройщика в ЖК «Остров-сад»

  • Все корпуса
  • Дом "Майорка" (1 этап, Краснооктябрьская, 10к1)
    Сдача в 4 кв. 2028
  • Дом "Майорка" (2 этап, Краснооктябрьская, 10к2)
    Сдача в 4 кв. 2028
  • Дом "Майорка" (3 этап, Краснооктябрьская, 10к3)
    Сдача в 4 кв. 2028
  • Дом "Мальта" (ГП-1, Ярославская, 9к1)
    Сдача во 2 кв. 2027
  • Дом Тенерифе (ГП-2Я)
    Сдача в 4 кв. 2027
От 21 м²
4,5–13,1 млн ₽
425 предложений
Дом Тенерифе (ГП-2Я)
4 кв. 2027
61,6 м²
11,23 млн ₽
Дом Тенерифе (ГП-2Я)
4 кв. 2027
62,9 м²
11,41 млн ₽
Дом Тенерифе (ГП-2Я)
4 кв. 2027
67,1 м²
12,17 млн ₽
Дом Тенерифе (ГП-2Я)
4 кв. 2027
67,6 м²
12,11 млн ₽
Дом Тенерифе (ГП-2Я)
4 кв. 2027
73,9 м²
13,18 млн ₽
От 31 м²
6–10 млн ₽
31 предложение
Дом Тенерифе (ГП-2Я)
4 кв. 2027
31,5 м²
6,02 млн ₽
Дом "Майорка" (1 этап, Краснооктябрьская, 10к1)
4 кв. 2028
31,7 м²
6,37 млн ₽
Дом "Майорка" (1 этап, Краснооктябрьская, 10к1)
4 кв. 2028
34,3 м²
6,84 млн ₽
Дом "Майорка" (1 этап, Краснооктябрьская, 10к1)
4 кв. 2028
35,0 м²
6,91 млн ₽
Дом "Мальта" (ГП-1, Ярославская, 9к1)
2 кв. 2027
49,6 м²
9,45 млн ₽
От 28 м²
5,8–13,9 млн ₽
1034 предложения
Дом Тенерифе (ГП-2Я)
4 кв. 2027
60,0 м²
10,83 млн ₽
Дом "Майорка" (3 этап, Краснооктябрьская, 10к3)
4 кв. 2028
66,3 м²
10,34 млн ₽
Дом "Майорка" (3 этап, Краснооктябрьская, 10к3)
4 кв. 2028
66,5 м²
11,15 млн ₽
Дом "Майорка" (1 этап, Краснооктябрьская, 10к1)
4 кв. 2028
67,6 м²
10,24 млн ₽
Дом "Майорка" (3 этап, Краснооктябрьская, 10к3)
4 кв. 2028
68,8 м²
11,51 млн ₽
От 50 м²
8,8–17,1 млн ₽
233 предложения
Дом "Мальта" (ГП-1, Ярославская, 9к1)
2 кв. 2027
82,3 м²
12,53 млн ₽
Дом "Мальта" (ГП-1, Ярославская, 9к1)
2 кв. 2027
82,6 м²
12,72 млн ₽
Дом "Майорка" (3 этап, Краснооктябрьская, 10к3)
4 кв. 2028
84,8 м²
15,61 млн ₽
Дом "Майорка" (3 этап, Краснооктябрьская, 10к3)
4 кв. 2028
92,2 м²
16,69 млн ₽
Дом "Мальта" (ГП-1, Ярославская, 9к1)
2 кв. 2027
93,0 м²
15,33 млн ₽
От 74 м²
12,7–16,7 млн ₽
13 предложений
Дом Тенерифе (ГП-2Я)
4 кв. 2027
73,9 м²
12,75 млн ₽
Дом Тенерифе (ГП-2Я)
4 кв. 2027
85,8 м²
13,54 млн ₽
Дом Тенерифе (ГП-2Я)
4 кв. 2027
90,3 м²
16,78 млн ₽
От 67 м²
11,5–16,3 млн ₽
2 предложения
Дом Тенерифе (ГП-2Я)
4 кв. 2027
66,7 м²
11,51 млн ₽
Дом Тенерифе (ГП-2Я)
4 кв. 2027
95,5 м²
16,38 млн ₽
Всего 1740 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Остров-сад»

Позвоните застройщику  он расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти
logo

Скидка до 22%

logo

Рассрочка для родителей

logo

Паркинг в подарок

logo

Социальная скидка

logo

Для СВОих

logo

Умная квартира

Ипотечный калькулятор
  • Базовая
  • Семейная
  • ИТ-ипотека
  • 20%
  • 30%
  • 40%
  • 50%
лет
  • 10 лет
  • 20 лет
  • 30 лет
Загружаем предложения от застройщика и банков

Цены и спрос

Цены выросли на 7,8% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру7,8 млн ₽
Средняя цена м²193 565 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода5,3%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: июнь 2026

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Внутренний двор

  • Архитектура

  • Входная группа

3 отзыва и 0 вопросовПоказать все
5,0
Отлично
  • Транспортная доступность
    5.0
  • Инфраструктура
    5.0
  • Экология
    5.0
  • Цена / качество
    5.0
Кропачев Макс
5 марта 2026
Плюсы:

С женой полгода мониторили рынок новостроек. Когда увидели проект с закрытым двором и собственным паркингом, поняли что это наш вариант. Особенно порадовало что рядом вся инфраструктура для детей, хотя пока только планируем. Сейчас следим за ходом строительства, всё идёт по графику. Подъезды на картинках смотрятся отлично, надеюсь в реальности будет не хуже

Минусы:

Нет

ЖК «Остров-сад» на карте

Другие ЖК рядом

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

    Чистовая

  • Предчистовая

    Предчистовая

  • Черновая

    Черновая

  • Чистовая с мебелью

    Чистовая с мебелью

  • Без отделки

    Без отделки

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 16 июня 2026
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
От 21 м²
4,5–13,1 млн ₽
1-комнатные
От 31 м²
6–10 млн ₽
2-комнатные
От 28 м²
5,8–13,9 млн ₽
3-комнатные
От 50 м²
8,8–17,1 млн ₽
4-комнатные
От 74 м²
12,7–16,7 млн ₽
Свободные планировки
От 67 м²
11,5–16,3 млн ₽
Жилой комплексОстров-сад
микрорайон ДОК, Тюмень,Тюмень, микрорайон ДОК, Ярославская улица
Телефон: +79942578460
На странице в блоке «Акции» собраны все самые актуальные предложения и скидки для ЖК «Остров-сад». Обычно они включают сезонные скидки, скидки за 100% оплату, пакетные предложения (например, скидки на парковку или кладовку). Для получения подробной информации и уточнения условий акции рекомендуем связаться по телефону.
Количество этажей для ЖК «Остров-сад» указано в основном блоке, характеристика "Этажность". Обычно это от 9 до 25 этажей, в зависимости от конкретного проекта.
На странице ЖК в блоке «Ход строительства» регулярно размещаются обновления, фотографии и отчеты о текущем статусе работ.