Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
5,0ЖК «Остров-сад»
Проверено наш.дом.рф
Эскроу

ЖК «Остров-сад»

Сдача в 2027-2030
Перейти на сайт ЖК
Тюмень, микрорайон ДОК, Ярославская улица
Сдача2027–2030
КлассКомфорт
Этажность8–24
Корпуса9
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный, монолитный
Потолки2,7 м
ОтделкаПредчистовая, черновая, чистовая, чистовая с мебелью
ПарковкаПодземная, отдельная многоуровневая, гостевая
Срок сдачи
2027–2030
Класс
Комфорт
Этажность
8–24
Корпуса
9
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный, монолитный
Потолки
2,7 м
Отделка
Предчистовая, черновая, чистовая, чистовая с мебелью
Парковка
Подземная, отдельная многоуровневая, гостевая
  • Все корпуса
  • Дом "Майорка" (1 этап, Краснооктябрьская, 10к1)
    Сдача в 4 кв. 2028
  • Дом "Майорка" (2 этап, Краснооктябрьская, 10к2)
    Сдача в 4 кв. 2028
  • Дом "Майорка" (3 этап, Краснооктябрьская, 10к3)
    Сдача в 4 кв. 2028
  • Дом "Мальта" (ГП-1, Ярославская, 9к1)
    Сдача во 2 кв. 2027
  • Дом Тенерифе (ГП-2Я)
    Сдача в 4 кв. 2027
От 21 м²
4,2–11,8 млн ₽
406 предложений
Дом Тенерифе (ГП-2Я)
4 кв. 2027
61,6 м²
10,11 млн ₽
Планировка квартиры
Дом Тенерифе (ГП-2Я)
4 кв. 2027
62,9 м²
10,27 млн ₽
Планировка квартиры
Дом Тенерифе (ГП-2Я)
4 кв. 2027
67,1 м²
10,96 млн ₽
Планировка квартиры
Дом Тенерифе (ГП-2Я)
4 кв. 2027
68,4 м²
10,75 млн ₽
Планировка квартиры
Дом Тенерифе (ГП-2Я)
4 кв. 2027
73,9 м²
11,87 млн ₽
Планировка квартиры
От 31 м²
5,5–13,4 млн ₽
31 предложение
Дом "Майорка" (1 этап, Краснооктябрьская, 10к1)
4 кв. 2028
31,7 м²
6,14 млн ₽
Планировка квартиры
Дом "Майорка" (1 этап, Краснооктябрьская, 10к1)
4 кв. 2028
34,3 м²
6,65 млн ₽
Планировка квартиры
Дом "Майорка" (1 этап, Краснооктябрьская, 10к1)
4 кв. 2028
35,0 м²
6,7 млн ₽
Планировка квартиры
Дом "Мальта" (ГП-1, Ярославская, 9к1)
2 кв. 2027
49,6 м²
8,51 млн ₽
Планировка квартиры
Дом Тенерифе (ГП-2Я)
4 кв. 2027
66,7 м²
10,36 млн ₽
Планировка квартиры
От 28 м²
4,8–14,7 млн ₽
1051 предложение
Дом "Майорка" (3 этап, Краснооктябрьская, 10к3)
4 кв. 2028
66,3 м²
9,87 млн ₽
Планировка квартиры
Дом "Майорка" (3 этап, Краснооктябрьская, 10к3)
4 кв. 2028
66,5 м²
10,67 млн ₽
Планировка квартиры
Дом "Майорка" (1 этап, Краснооктябрьская, 10к1)
4 кв. 2028
67,8 м²
10,15 млн ₽
Планировка квартиры
Дом "Майорка" (3 этап, Краснооктябрьская, 10к3)
4 кв. 2028
68,8 м²
11,11 млн ₽
Планировка квартиры
Дом Тенерифе (ГП-2Я)
4 кв. 2027
95,5 м²
14,75 млн ₽
Планировка квартиры
От 50 м²
8,2–16,2 млн ₽
230 предложений
Дом "Майорка" (3 этап, Краснооктябрьская, 10к3)
4 кв. 2028
82,5 м²
14,66 млн ₽
Планировка квартиры
Дом "Мальта" (ГП-1, Ярославская, 9к1)
2 кв. 2027
82,6 м²
11,47 млн ₽
Планировка квартиры
Дом "Майорка" (3 этап, Краснооктябрьская, 10к3)
4 кв. 2028
84,8 м²
14,83 млн ₽
Планировка квартиры
Дом "Майорка" (3 этап, Краснооктябрьская, 10к3)
4 кв. 2028
92,2 м²
15,86 млн ₽
Планировка квартиры
Дом "Мальта" (ГП-1, Ярославская, 9к1)
2 кв. 2027
93,0 м²
13,81 млн ₽
Планировка квартиры
От 74 м²
11,4–15,1 млн ₽
13 предложений
Дом Тенерифе (ГП-2Я)
4 кв. 2027
73,9 м²
11,5 млн ₽
Планировка квартиры
Дом Тенерифе (ГП-2Я)
4 кв. 2027
85,8 м²
12,22 млн ₽
Планировка квартиры
Дом Тенерифе (ГП-2Я)
4 кв. 2027
90,3 м²
15,11 млн ₽
Планировка квартиры
Подберите квартиру в этом или похожих ЖК
Составим персональную подборку по вашим параметрам
Всего 1736 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше
Ипотечный калькулятор
₽
  • Базовая
  • Семейная
  • ИТ-ипотека
₽
  • 20%
  • 30%
  • 40%
  • 50%
лет
  • 10 лет
  • 20 лет
  • 30 лет
Загружаем предложения от застройщика и банков

Цены и спрос

Цены выросли на 13% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру7,8 млн ₽
Средняя цена м²195 184 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: сентябрь 2026

О жилом комплексе Остров-сад

«Остров-сад» — масштабный жилой микрорайон, с трёх сторон окружённый водами Туры. Локация застройки находится недалеко от центра при этом обособлена от шумной части города, благодаря чему на территории комплекса сохраняется особая атмосфера приватной загородной жизни.

В проекте 30 домов различной этажности (от 8 до 25 этажей), закрытые дворы с благоустроенной территорией, зонами активного отдыха и игровыми площадками для детей всех возрастов. Многоуровневые парковки обеспечат удобство хранения автомобилей, а многочисленные велосипедные маршруты позволят насладиться красотой природы, катаясь на велосипеде прямо рядом с домом.

Центральным элементом проекта станет пешеходный бульвар и живописная набережная — настоящее сердце района, идеальное место для ежедневных приятных прогулок всей семьей, занятий спортом на свежем воздухе и незабываемых моментов общения с близкими людьми.
Здесь ваши дети будут расти в безопасной среде: проект предусматривает создание сразу четырех  детских садов и двух комфортабельных школ поблизости, обеспечивающих качественное образование без утомительных поездок.

Живите в гармонии с природой и наслаждайтесь каждым днем своей новой жизни на острове тишины и покоя посреди большого города.

 

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Внутренний двор

  • Архитектура

  • Входная группа

4 отзыва и 0 вопросовПоказать все
5,0
Отлично
  • Транспортная доступность
    5.0
  • Инфраструктура
    5.0
  • Экология
    5.0
  • Цена / качество
    5.0
Александр
5 сентября 2026
Плюсы:

Хотели с женой поехать в Тюмень, но опять столкнулись с проблемой поиска нормальных посуточных квартир. Надоело искать, решили купить свою. Написали EvgeniBashirov за сутки выбрали себе квартиру и купили. Сдача нашего дома "Мальта" во втором квартале 2027-го. Посмотрим, на разницу с тем, что обещал застройщик и что по факту сдалось.

Минусы:

У представителей застройщика нет Телеграмма, из-за этого вышла куча сложностей в оформлении сделки.

ЖК «Остров-сад» на карте

Другие ЖК рядом

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Отдельная многоуровневая
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Пропускная система

Варианты отделки

  • Чистовая с мебелью

  • Чистовая

  • Предчистовая

  • Черновая

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 28 сентября 2026
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
От 21 м²
4,2–11,8 млн ₽
1-комнатные
От 31 м²
5,5–13,4 млн ₽
2-комнатные
От 28 м²
4,8–14,7 млн ₽
3-комнатные
От 50 м²
8,2–16,2 млн ₽
4-комнатные
От 74 м²
11,4–15,1 млн ₽
  • На странице ЖК в блоке «Ход строительства» регулярно размещаются обновления, фотографии и отчеты о текущем статусе работ.
Жилой комплексОстров-сад
микрорайон ДОК, Тюмень,Тюмень, микрорайон ДОК, Ярославская улица
Телефон: +79820945563