Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
5,0
ЖК «Остров-сад»
Проверено наш.дом.рф
Эскроу

ЖК «Остров-сад»

Сдача в 2027-2030
Тюмень, микрорайон ДОК, Ярославская улица
Сдача2027–2030
КлассКомфорт
Этажность8–24
Корпуса8
Тип домаМонолитно-кирпичный, монолитный
Потолки2,7 м
ОтделкаПредчистовая, чистовая, чистовая с мебелью
ПарковкаПодземная, отдельная многоуровневая, гостевая
Статус помещенийКвартиры
Срок сдачи
2027–2030
Класс
Комфорт
Этажность
8–24
Корпуса
8
Тип дома
Монолитно-кирпичный, монолитный
Потолки
2,7 м
Отделка
Предчистовая, чистовая, чистовая с мебелью
Парковка
Подземная, отдельная многоуровневая, гостевая
Статус помещений
Квартиры

1818 квартир от застройщика в ЖК «Остров-сад»

  • Все корпуса
  • Дом "Майорка" (1 этап, Краснооктябрьская, 10к1)
    Сдача в 4 кв. 2028
  • Дом "Майорка" (2 этап, Краснооктябрьская, 10к2)
    Сдача в 4 кв. 2028
  • Дом "Майорка" (3 этап, Краснооктябрьская, 10к3)
    Сдача в 4 кв. 2028
  • Дом "Мальта" (ГП-1, Ярославская, 9к1)
    Сдача во 2 кв. 2027
  • Дом Тенерифе (ГП-2Я)
    Сдача в 4 кв. 2027
От 21 м²
3,9–12,1 млн ₽
441 предложение
Дом Тенерифе (ГП-2Я)
4 кв. 2027
61,6 м²
10,31 млн ₽
Дом Тенерифе (ГП-2Я)
4 кв. 2027
62,9 м²
10,47 млн ₽
Дом Тенерифе (ГП-2Я)
4 кв. 2027
67,1 м²
11,18 млн ₽
Дом Тенерифе (ГП-2Я)
4 кв. 2027
68,4 м²
10,97 млн ₽
Дом Тенерифе (ГП-2Я)
4 кв. 2027
73,9 м²
12,11 млн ₽
От 31 м²
5,4–10,5 млн ₽
35 предложений
Дом "Майорка" (1 этап, Краснооктябрьская, 10к1)
4 кв. 2028
31,7 м²
5,54 млн ₽
Дом "Майорка" (1 этап, Краснооктябрьская, 10к1)
4 кв. 2028
34,3 м²
5,94 млн ₽
Дом "Мальта" (ГП-1, Ярославская, 9к1)
2 кв. 2027
35,4 м²
7,4 млн ₽
Дом "Мальта" (ГП-1, Ярославская, 9к1)
2 кв. 2027
49,6 м²
8,93 млн ₽
Дом Тенерифе (ГП-2Я)
4 кв. 2027
66,7 м²
10,57 млн ₽
От 28 м²
5–15 млн ₽
1086 предложений
Дом "Майорка" (3 этап, Краснооктябрьская, 10к3)
4 кв. 2028
66,3 м²
8,67 млн ₽
Дом "Майорка" (3 этап, Краснооктябрьская, 10к3)
4 кв. 2028
66,5 м²
10,23 млн ₽
Дом "Мальта" (ГП-1, Ярославская, 9к1)
2 кв. 2027
68,1 м²
12,88 млн ₽
Дом "Майорка" (3 этап, Краснооктябрьская, 10к3)
4 кв. 2028
68,8 м²
10,5 млн ₽
Дом Тенерифе (ГП-2Я)
4 кв. 2027
95,5 м²
15,04 млн ₽
От 50 м²
7,8–15 млн ₽
243 предложения
Дом "Майорка" (1 этап, Краснооктябрьская, 10к1)
4 кв. 2028
76,2 м²
12,9 млн ₽
Дом "Майорка" (3 этап, Краснооктябрьская, 10к3)
4 кв. 2028
82,5 м²
11,31 млн ₽
Дом "Мальта" (ГП-1, Ярославская, 9к1)
2 кв. 2027
82,6 м²
10,91 млн ₽
Дом "Майорка" (3 этап, Краснооктябрьская, 10к3)
4 кв. 2028
84,8 м²
13,94 млн ₽
Дом "Майорка" (3 этап, Краснооктябрьская, 10к3)
4 кв. 2028
92,2 м²
13,64 млн ₽
От 74 м²
11,7–15,4 млн ₽
13 предложений
Дом Тенерифе (ГП-2Я)
4 кв. 2027
73,9 м²
11,71 млн ₽
Дом Тенерифе (ГП-2Я)
4 кв. 2027
85,8 м²
12,43 млн ₽
Дом Тенерифе (ГП-2Я)
4 кв. 2027
90,3 м²
15,41 млн ₽
Подберите квартиру в этом или похожих ЖК
Составим персональную подборку по вашим параметрам
Всего 1819 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Цены и спрос

Цены выросли на 1,1% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру6,9 млн ₽
Средняя цена м²171 873 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода0,9%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: март 2026

О жилом комплексе Остров-сад

«Остров-сад» — масштабный жилой микрорайон, с трёх сторон окружённый водами Туры. Локация застройки находится недалеко от центра при этом обособлена от шумной части города, благодаря чему на территории комплекса сохраняется особая атмосфера приватной загородной жизни.

В проекте 30 домов различной этажности (от 8 до 25 этажей), закрытые дворы с благоустроенной территорией, зонами активного отдыха и игровыми площадками для детей всех возрастов. Многоуровневые парковки обеспечат удобство хранения автомобилей, а многочисленные велосипедные маршруты позволят насладиться красотой природы, катаясь на велосипеде прямо рядом с домом.

Центральным элементом проекта станет пешеходный бульвар и живописная набережная — настоящее сердце района, идеальное место для ежедневных приятных прогулок всей семьей, занятий спортом на свежем воздухе и незабываемых моментов общения с близкими людьми.
Здесь ваши дети будут расти в безопасной среде: проект предусматривает создание сразу четырех  детских садов и двух комфортабельных школ поблизости, обеспечивающих качественное образование без утомительных поездок.

Живите в гармонии с природой и наслаждайтесь каждым днем своей новой жизни на острове тишины и покоя посреди большого города.

 

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Внутренний двор

  • Архитектура

  • Входная группа

3 отзыва и 0 вопросовПоказать все
5,0
Отлично
  • Транспортная доступность
    5.0
  • Инфраструктура
    5.0
  • Экология
    5.0
  • Цена / качество
    5.0
Кропачев Макс
5 марта 2026
Плюсы:

С женой полгода мониторили рынок новостроек. Когда увидели проект с закрытым двором и собственным паркингом, поняли что это наш вариант. Особенно порадовало что рядом вся инфраструктура для детей, хотя пока только планируем. Сейчас следим за ходом строительства, всё идёт по графику. Подъезды на картинках смотрятся отлично, надеюсь в реальности будет не хуже

Минусы:

Нет

ЖК «Остров-сад» на карте

Другие ЖК рядом

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Отдельная многоуровневая
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Пропускная система

Варианты отделки

  • Чистовая

  • Предчистовая

  • Чистовая с мебелью

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 12 марта 2026
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
От 21 м²
3,9–12,1 млн ₽
1-комнатные
От 31 м²
5,4–10,5 млн ₽
2-комнатные
От 28 м²
5–15 млн ₽
3-комнатные
От 50 м²
7,8–15 млн ₽
4-комнатные
От 74 м²
11,7–15,4 млн ₽
На странице в блоке «Акции» собраны все самые актуальные предложения и скидки для ЖК «Остров-сад». Обычно они включают сезонные скидки, скидки за 100% оплату, пакетные предложения (например, скидки на парковку или кладовку). Для получения подробной информации и уточнения условий акции рекомендуем связаться по телефону.
Количество этажей для ЖК «Остров-сад» указано в основном блоке, характеристика "Этажность". Обычно это от 9 до 25 этажей, в зависимости от конкретного проекта.
На странице ЖК в блоке «Ход строительства» регулярно размещаются обновления, фотографии и отчеты о текущем статусе работ.
Жилой комплексОстров-сад
микрорайон ДОК, Тюмень,Тюмень, микрорайон ДОК, Ярославская улица
Телефон: +79682091766